Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier génèrent des rendements oscillant entre 3 % et 10 % en 2020. Même les SCPI issues des secteurs pénalisés par la crise sanitaire ont pu dégager des performances notables, c’est-à-dire des DVM supérieurs à 4 %. En tout cas, voici notre classement des SCPI les plus rentables du moment !
CORUM Eurion (10,40 %)
Accessible à partir de 204 € seulement, la SCPI Eurion achève l’année 2020 avec un taux de distribution sur valeur de marché à 10,40 %. Il s’agit d’une belle performance jamais enregistrée par de jeunes SCPI de rendement. La capitalisation de la SCPI Eurion ressort à 251,98 M€ au 3e trimestre 2021. Sur cette même période, le nombre d’associés progresse à 7 120. Cela illustre parfaitement l’engouement des épargnants pour cette SCPI diversifiée innovante. En ce qui concerne le taux d’occupation financier de CORUM Eurion, il s’établit à 99,34 % au 30/09/2021.
Iroko Zen (7,56 %)
Iroko Zen figure parmi les SCPI les plus rentables du marché. Car, son DVM a bondi à 7,56 % en 2020. Il s’agit, pourtant, de la toute première SCPI diversifiée du groupe IROKO. Lancée en novembre 2020, la SCPI Iroko Zen compte déjà 766 porteurs de parts au 3e trimestre 2021. Le montant de sa capitalisation s’élève à 36,45 M€ sur la même période. Le parc immobilier de la SCPI Iroko Zen représente une surface totale de 18 049 m². Elle affiche ainsi un TOF à 100 %. Le prix acquéreur commence à partir de 200 € et 5 000 € pour toute nouvelle souscription. Bien entendu, il n’y a pas de frais de souscription chez Iroko Zen.
Les SCPI de rendement, comme Iroko Zen sont rentables, certes, mais rien ne vous empêche de choisir une SCPI de plus-value.
ActivImmo (6,05 %)
Accessible à partir de 610 €, la SCPI ActivImmo est considérée comme l’une des principales SCPI spécialisées du marché. La rentabilité constitue son point fort le plus notable. Et cela a été démontré en 2020 au cours duquel sont DVM ressort à 6,05 %. Le parc immobilier de la SCPI ActivImmo est géré par la société de gestion Alderan. Elle a su élaborer une stratégie gagnante pour cette SCPI de rendement. La preuve : son TOF s’établit à 98,50 % et sa capitalisation avoisine les 254 M€. le 30/09/2021, ActivImmo compte déjà 5 100 détenteurs de parts.
CORUM Origin (6 %)
Corum Origin, ex Corum Convictions, demeure l’une des SCPI européennes les plus rentables du marché. Elle a atteint un DVM à 6 % en 2020. Malgré un prix acquéreur à 1 090 €, cette SCPI de CORUM AM suscite un véritable engouement auprès des épargnants français. Au 30/09/2021, elle comptait 35 933 associés. Elle termine le 3e trimestre 2021 avec une capitalisation d’environ 2,15 M€. Depuis l’exercice 2013, le DVM de Corum Origin est resté supérieur à 6 %. D’ailleurs, son taux de rendement annuel est déjà monté à 7,28 % en 2018. Corum Origin se distingue des autres SCPI diversifiées par sa politique d’investissement. Fondée sur la diversification du patrimoine locatif, elle porte bien ses fruits. Le TOF ressort à 95,90 % au T3 2021, contre un TOP à 94,69 %.
Novaxia NEO (6 %)
Lancée en 2019, la SCPI Novaxia NEO est l’une des SCPI de rendement les plus accessibles du marché. Elle affiche, en effet, un faible ticket d’entrée : 187 €. Elle se démarque des autres SCPI de sa catégorie (diversifiée) par l’absence de frais de souscription. En 2020, Novaxia NEO a enregistré un DVM à 6 %. C’est ainsi qu’elle se classe parmi les SCPI les plus rentables du marché. Au T3 2021, elle capitalise plus de 108,11 M€ et compte 1 870 associés. Des chiffres éloquents pour une jeune SCPI diversifiée !
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